La Rioja es la región que más ajusta el precio de la vivienda frente al año pasado: un 5,07%

Según pisos.com, la vivienda en La Rioja en noviembre de 2019 tuvo un precio medio de 1.423 euros por metro cuadrado, cayendo un -1,80% respecto a octubre

Logroño (-14,84%) registró la caída más pronunciada del país de un año a otro, con un precio medio de 1.665 euros

Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en La Rioja en noviembre de 2019 tuvo un precio medio de 1.423 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró una caída del -1,80% frente al mes de octubre, la segunda más intensa a nivel nacional. Interanualmente, se produjo una bajada del -5,07%, la más pronunciada de España.

La Rioja se situó a la misma distancia de la autonomía más cara, Baleares (3.144 €/m²), que de la más barata, Castilla-La Mancha (886 €/m²). En el ámbito provincial, La Rioja fue la décimo séptima provincia más cara. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en noviembre de 2019 registró un precio medio de 1.706 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso mensual del -0,27%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 2,75%.

“La evolución al alza de los precios de la vivienda ha reducido su intensidad”, comenta Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. El experto señala que los “picos abultados a los que nos tenían acostumbrados algunos mercados locales se están entibiando, abrazando un crecimiento cada vez más modesto”. Para Font, esta desaceleración viene marcada por una contracción en la compraventa: “La compra por reposición está agotada, mientras que el inversor hace solo algunas operaciones de forma muy puntual”, dice Font, añadiendo que “los precios todavía son altos para los compradores de primera vivienda que, aun siendo solventes, tienen dificultades para cubrir la parte no financiada con sus ahorros”.

Si la situación de la segunda mano tiene sus matices, la de la obra nueva tampoco se libra de ciertas peculiaridades. Font admite que “el ritmo al que se vuelcan nuevas promociones al mercado es todavía lento. Esta escasez hace que el producto se venda rápido y a precios muy cercanos a los máximos, por lo que no da tiempo a que la presión sobre la segunda mano se aligere”. Por otro lado, Font apunta que hay muchas personas en la encrucijada: “Los inquilinos quieren ser propietarios porque las rentas suben y acortan su capacidad de ahorro. Esta demanda es consciente de que los tipos de interés son atractivos, pero el precio de venta les exige un porcentaje de sus ingresos mensuales que les pondría en un aprieto ante cualquier eventualidad”.

Logroño cayó mensualmente un -5,35%, arrojando el descenso más pronunciado de España. Interanualmente, la capital riojana bajó un -14,84%, siendo la capital española que más se devaluó en este periodo. Con 1.665 euros por metro cuadrado en noviembre de 2019, Logroño fue la décimo novena capital de provincia más cara, en un ranking encabezado por Donostia-San Sebastián (4.866 €/m²).

Logroño fue la décimo novena capital española más cara

Logroño cayó mensualmente un -5,35%, arrojando el descenso más pronunciado de España. Interanualmente, la capital riojana bajó un -14,84%, siendo la capital española que más se devaluó en este periodo. Con 1.665 euros por metro cuadrado en noviembre de 2019, Logroño fue la décimo novena capital de provincia más cara, en un ranking encabezado por Donostia-San Sebastián (4.866 €/m²).

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